Analysis of the dominant patterns of building breach and their control strategies in the city of Ramshir

Document Type : Origional Article

Authors

1 Master student of geography and urban planning, Shahid Chamran University of Ahvaz, Ahvaz, Iran

2 Professor, Department of Geography & Urban Planning, Shahid Chamran University of Ahvaz,Ahvaz,,Iran

Abstract
Background and Objective: The building breach is the difficulty that still remains unsolved as the cities are becoming more problematical and challenging. The increased extent and size of building breach and the harms on cities is undeniable and it is necessary to suitable action to prevent it. The present study aims to investigate the patterns that violate the constructions in Ramshir city.
Methodology: It is an applied study that uses a descriptive- analytical method to examine the breach patterns and identify the preventative factors and their spatial distribution in that city. The required data was collected using a questionnaire filled by citizens that followed by recognizing the spatial construction breach distribution using ARCGIS package. To analyze the data, in addition to ARCGIS, the SPSS and EXCEL packages as well as combinational –analytical model ANP- DEMATEL were used.
Findings and Conclusion: The results showed that the   dominantly violating patterns in Ramshir is the addition of building index with an average 2.33 within five past years out of 8 indices. The elements affecting on the construction breach from citizens’ perspective, is the social factors with an average 3.95. Among the influencing measures for evaluating the rate of breach in Ramshir, it should be said that the most influential index is “having too little information of construction rules” index. The neighborhood3 and4 have the highest breach in construction. Finally, the recommendations and solutions were given.

Keywords

Subjects


ابراهیمی، جهانبخش (1381)، تخلفات ساختمانی و نحوه‌ی رسیدگی آن در حقوق ایران، نشر موج.
اجزاء شکوهی، محمد، صمدی، رضا، گودرزی، نصرت اله، قنبری، محمد (1395)، تحلیل و بررسی علل تخلفات ساختمانی در کلان شهرها با تأکید بر قوانین و ضوابط شهرسازی، مجله جغرافیا و توسعة فضای شهری، سال سوم، شمارۀ 2، پاییز و زمستان 5931 ، شمارۀ پیاپی، صص 18-1
آجیلیان ممتاز، شیوا؛ محمودی نیا، افسانه(1392)، بررسی عوامل مؤثر بر ایجاد تخلفات ساخت و ساز شهری (نمونه موردی: شهر سبزوار)، اولین همایش ملی جغرافیا، شهرسازی و توسعه پایدار،تهران
اسمعیل پور، نجما؛ دهقان دهکردی، الهه؛ خاکیان دهکردی، محمدرضا(1394)علل بروز تخلفات ساختمانی در شهرهای ایران با تاکید بر تراکم ساختمانی و ارائه راهکارهای کاهش آن( نمونه موردی: فرخشهر)، کنفرانس بین المللی علوم مهندسی، هنر و حقوق، اسپانیا
بختیاری، نوبخت، امیدی، امیر، کاظمی، پریسا، نجف نژاد، پریسا (1394)، چالش‌های حقوقی در تشخیص مسئولیت‌های مدنی و کیفری مهندسان ناظر ساختمان‌ها در بخش رعایت ایمنی، اولین همایش ملی استفاده از فن‌آوری‌ها و تکنولوژی‌های نوین طراحی، محاسبه و اجرا در مهندسی عمران، معماری و شهرسازی دانشکده مهندسی عمران، دانشگاه آزاد اسلامی واحد مراغه، اردیبهشت‌ماه
تفرجی، سعید؛ عامری سیاهویی، محمدرضا(1393)ارزیابی عملکرد کمیسیون ماده 100 شهرداری منطقه یک شیراز بر کاهش تخلفات ساختمانی،  اولین کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار، تهران، موسسه ایرانیان، انجمن معماری ایران
حمیدی،اکرم؛ افضلی، رسول(1393)، تحلیلی بر علل تخلفات ساختمانی در شهر سردرود و راه حل‌های مقابله با آن، اولین کنفرانس بین المللی نیارش شهر پایا، تهران، موسسه سفیران فرهنگی مبین
خداپرستی، مجید؛ عابدینی، رضا؛ صادقی، منوچهر؛ نجقلی زاده، ناهید(1395)راهبردهای کنترل و نظارت ساخت و ساز شهری از منظر مدیریت شهری(مورد مطالعه: منطقه 51 شهر تهران)، کنفرانس بین المللی مهندسی شهرسازی، عمران و معماری،دانشگاه جامع علمی -کاربردی
خسروی، محمد مهدی (1391)، تحلیلی بر عوامل و تبعات ساخت ‌و سازهای غیرمجاز در استان تهران و راه‌حل‌های مقابله با آن، مجله مسکن و محیط روستا، شماره 140، تهران
دائمی،مهدی؛ مافی، عزت اله؛ آرایش، ابوذر(1395)، بررسی و تحلیل پرونده‌های تخلفات ساختمانی در مدیریت شهری(مطالعه موردی:شهر قوچان)، دومین کنگره بین المللی علوم زمین و توسعه شهری، تبریز، شرکت کیان طرح دانش، پژوهشکده جهاد دانشگاهی واحد استان آذربایجان شرقی
رحیمی، وحید؛ پناد، عبدالصمد(1391)، تحلیل و بررسی آرا صادره کمیسیون ماده 011 شهرداری، مطالعه موردی : منطقه 2 شهرداری زاهدان، چهارمین همایش علمی سراسری دانشجویی جغرافیا،جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری، اردیبهشت‌ماه، تهران
رفیعیان، مجتبی؛ سرخیلی، الناز (1396)، تخلفات ساختمانی از منظر شهرسازی مفاهیم، رویکردها و تجارب، چاپ اول، تهران، نشر آرمان‌شهر، بهار 1396
زنگی‌آبادی،علی؛ قائد رحمتی،صفر؛محمدی،جمال؛صفایی، همایون(1389)تحلیل فضایی تعامل تخلفات ساختمانی و آسیب‌پذیری ناشی از زلزله: مناطق شهر اصفهان، برنامه‌ریزی و آمایش فضا (مدرس علوم انسانی)، شماره ،2 تابستان، دوره 14،پیاپی 66، صص 1-221
سرخیلی، الناز؛ رفیعیان، مجتبی(1389)،آسیب‌شناسی درآمدهای حاصل از تخلفات ساختمانی در شهرداری تهران، مجموعه مقالات سومین همایش مالیه شهرداری، مشکلات و راهکارها، تهران - مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه صنعتی شریف
سرخیلی، الناز؛ مجتبی، رفیعیان؛ محمدرضا، بمانیان(1390)، بررسی رابطه بین تخلف ساختمانی تغییر کاربری و ساختار فضایی شهر تهران با استفاده از تحلیل رگرسیون فضایی، دو فصلنامه دانشگاه هنر، شماره 12،بهار و تابستان، نامه معماری و شهرسازی، صص23-41
سرخیلی، الناز؛ مجتبی، رفیعیان؛ محمدرضا، بمانیان(1391)، بررسی انگیزه‌های تخلف احداث بنای مازاد بر تراکم ساختمانی د ر شهر تهران، دو فصلنامه مدیریت شهری، شماره 30، پاییز، صص 145-162
شکری خلیفه قشلاقی، حسن (1394)، علل بروز تخلفات مهندسی ساختمان، کنفرانس سالانه تحقیقات در مهندسی عمران، معماری و شهرسازی و محیط‌زیست پایدار، تهران، موسسه مدیران ایده پرداز پایتخت ویرا
شیدانه مرید،میرزاعلی؛ صارمی،حمیدرضا(1395)، بررسی و نقد اساس محاسبه‌ی تخلفات ساختمان‌های قدیمی بر اساس قانون ماده 100 قوانین و مقررات شهرداری ها،چهارمین کنفرانس ملی توسعه پایدار در علوم جغرافیا و برنامه‌ریزی، معماری و شهرسازی
شیرازی،غلامحسین؛ حسین زاده، نعمت؛ لطفی طلب، حسن؛ قاسم‌زاده، سید مرتضی؛ بایرام پور، مهدی(1394)نقش مدیریت شهری در کنترل و نظارت ساخت و ساز شهری با تاکید بر سکونتگاه‌های غیررسمی اسلامشهر، کنفرانس بین المللی مدیریت، فرهنگ و توسعه اقتصادی، مشهد مقدس
عباسعلی، مرضیه؛ طاهر خانی، پدارم(1394)، تخلفات ساختمانی و تأثیرات آن بر شهرها، ماهنامه دانش نما، شماره 241
غلام پور، یداله؛ شهابی،عبدالحسین؛ براتی، محمد(1393)،تحلیل و بررسی نقش کمیسیون ماده 100 بر کاهش تخلفات ساختمانی (مطالعه موردی: محدوده منطقه یک شهرداری بیرجند)، کنفرانس ملی شهرسازی، مدیریت شهری و توسعه پایدار، اسفندماه، تهران
فاتحی، محترم(1394)، ارائه‌ی راهکارهای حقوقی مناسب جهت جلوگیری از تخلفات اجرایی ساختمان براساس نظام ساختمانی ایران،  کنفرانس بین المللی پژوهش‌های نوین در عمران، معماری و شهرسازی، مرکز همایش‌های بین المللی صداوسیما
فلاح تفتی، ابراهیم؛ مسلمان یزدی، حسنعلی؛ جواهری، محمدرضا (1394)، بررسی عوامل مؤثر بر عملکرد شهرداری در امر نظارت بر کیفیت ساخت و ساز، سومین همایش ملی مصالح ساختمانی و فناوری های نوین در صنعت ساختمان، دانشگاه آزاد اسلامی واحد میبد.
کارگر، بهمن؛ زیویار، پروانه؛ نجفقلی زاده، ناهید (۱۳۹5)، بررسی ضوابط و مقررات مربوط به تخلفات ساختمانی و تدابیر اجرایی مقابله با آن (مطالعه موردی: منطقه 21)، کنفرانس بین‌المللی معماری، شهرسازی، عمران، هنر و محیط‌زیست؛ افق‌های آینده، نگاه به گذشته، تهران، دبیرخانه دائمی کنفرانس.
کمانرودی کجوری،موسی(1393)، تخلفات ساختمانی و تغییرات فضایی-کالبذی در مناطق کلان شهر تهران، نشریه تحلیل فضایی مخاطرات محیطی، سال اول، شماره پیاپی 2، تابستان، صص 65-76
محمدی ده چشمه، مصطفی؛ سعیدی، جعفر (1393)، آسیب‌شناسی تخلفات موضوع کمیسیون های ماده 100 قانون شهرداری براساس یافته‌های تطبیقی از کلان‌شهرهای ایران، دو فصلنامه دانش و پژوهش حقوقی، سال سوم، شماره اول، بهار و تابستان، صص139-166
محمدی،جمال؛ میرزایی،سارا(1394)،تبیین وضعیت و شناخت عوامل مؤثر بر تخلفات ساختمانی در کلان‌شهرهای ایران مطالعۀ موردی: مناطق پانزده‌گانۀ شهر اصفهان،  فصلنامه تحقیقات جغرافیایی، سال 30 ، شماره 2، تابستان ، شماره پیاپی 1، صص195-214
موسوی، میر نجف؛ محمدی حمیدی، سمیه ؛ رضایی، مهدی؛خواجه،طیبه( ۱۳۹۲)، نقش شهرداری هادرکنترل ساخت وسازهای شهری پرونده‌های ساختمانی، کمسیون ماده 100 و 5، همایش ملی معماری پایدار و توسعه شهری، بوکان، شرکت سازه کویر
نیک پور،عامر؛ فقیه الهی، محمدمهدی؛ سید علی پور، سیده زهرا(1394)، بررسی و تحلیل رابطه سرمایه اجتماعی و تخلفات ساختمانی(مطالعه موردی: شهروندان شهر بابلسر)، شهر پایدار، شماره2، پاییز، صص113-126
همتی، فرناز؛ مسلمان یزدی،حسنعلی (1393)، بررسی تخلفات ساخت و ساز ساختمان‌های مصالح بنایی غیرمسلح بر اساس مجوزهای سازمان نظام مهندسی استان یزد، دومین همایش ملی مصالح ساختمانی و فناوری‌های نوین در صنعت ساختمان، اسفندماه ، دانشگاه آزاد اسلامی – واحد میبد.
همتی، فرناز؛ مسلمان یزدی،حسنعلی (1393)، شناسایی و اولویت‌بندی تخلفات ساخت و ساز ساختمان‌های مصالح بنایی و عوامل مؤثر بر وقوع آن‌ها از دید ناظران و مالکان در شهر یزد، دومین همایش ملی مصالح ساختمانی و فناوری‌های نوین در صنعت ساختمان، اسفندماه ، دانشگاه آزاد اسلامی – واحد میبد.
Alnsour, J, & Meaton, J. (2009) Factors affecting compliance with residential standards in the city of Old Salt Jordan, Habitat,International, No33, pp. 301–309.
Arimah,C and Adeagbo,D(2000), Compliance with urban development and planning regulation in Ibadan, Nigeria, Habitat Int, 24, 279.
Ioannidis, Ch. & Psaltis, Ch. & Potsiou, Ch. (2009) Towards a strategy for control of suburban informal buildings through automatic change detection. Computers, Environment and Urban Systems Journal, No 33, pp. 64–74.
Kahraman, S. & Saati, A. & Misir, S. (2006) Effects of adding illegal storeys to structural systems, Sâdhanâ Academic Journal, Vol 31, No 5, pp. 15–526.
Kapoor, M. & Blanc, D. (2008). Measuring risk on investment in informal (illegal) housing: Theory and evidence from Pune, India, Journal Regional Science and Urban Economics, No 38, pp. 311–329
RavindraK, Pande (2006), “Hazard Zonation in Uttaranchal (India): a tool to understand the problem”; Disaster Prevention and Management, Vol. 15, No. 4, Emerald Group Limited.
Rukwaro, R. W. (2009) The owner occupier democracy and breach of building bylaws, Habitat International, No 33, pp.485–498.
 
Volume 5, Issue 3 - Serial Number 17
Autumn 2024
Pages 257-274

  • Receive Date 08 September 2024
  • Revise Date 09 October 2024
  • Accept Date 15 November 2024
  • First Publish Date 21 November 2024
  • Publish Date 21 November 2024