نوع مقاله : مقاله علمی پژوهشی
نویسندگان
1 استاد و عضو هیأت علمی گروه جغرافیا و برنامه ریزی روستایی دانشکده برنامه ریزی و علوم محیطی دانشگاه تبریز
2 گروه جغرافیا و برنامه ریزی شهری دانشکده علوم اجتماعی دانشگاه محقق اردبیلی، اردبیل،ایران
3 دانشجوی کارشناسی ارشد علوم جغرافیا و برنامه ریزی شهری گرایش کاربری اراضی و ممیزی املاک، دانشگاه محقق اردبیلی، اردبیل
کلیدواژهها
موضوعات
عنوان مقاله English
نویسندگان English
چکیده
تحلیل الگوی پراکنش فضایی قیمت مسکن در شهر اردبیل با استفاده از GIS، موضوعی است که به بررسی توزیع جغرافیایی قیمت مسکن و عوامل مؤثر بر آن میپردازد. با رشد شهرنشینی و افزایش تقاضا برای مسکن، درک نحوه توزیع قیمتها در سطح شهر به برنامهریزان و سیاستگذاران کمک میکند تا تصمیمات بهینهتری اتخاذ کنند. در این تحقیق، مسأله اصلی شناسایی الگوهای فضایی قیمت مسکن و ارتباط آن با متغیرهای اقتصادی، اجتماعی و کالبدی است. هدف اصلی این مطالعه، تحلیل پراکنش فضایی قیمت مسکن و تعیین عوامل کلیدی تأثیرگذار بر آن در شهر اردبیل است. روش تحقیق بهصورت توصیفی-تحلیلی بوده و از ابزارهای GIS برای تحلیل فضایی دادهها استفاده شده است. دادههای مورد نیاز از منابع رسمی و میدانی جمعآوری و با روشهای آماری و زمین-آماری مورد پردازش قرار گرفتهاند. یافتهها نشان میدهد که: قیمت مسکن در شهر اردبیل از الگوی خوشهای تبعیت میکند و مناطق با قیمتهای بالا و پایین بهصورت متمرکز در نقاط خاصی از شهر قرار دارند. عواملی مانند دسترسی به مراکز خدماتی، کیفیت محیطی و ویژگیهای کالبدی ساختمانها تأثیر معناداری بر قیمت مسکن دارند. نتایج تحقیق بیانگر آن است که تحلیل فضایی قیمت مسکن میتواند به درک بهتر نابرابریهای شهری و تدوین سیاستهای مسکن کمک کند. این مطالعه به برنامهریزان شهری پیشنهاد میکند از ابزارهای GIS برای پایش مستمر تغییرات قیمت مسکن و شناسایی مناطق محروم استفاده کنند.
کلیدواژهها English
